Если часто жалуются на бездействие управляющей компании, то мы жалуемся на ее действия 
г. Кострома, 18 июля 2020 года

Вечером во дворе одной из пятиэтажек Фабричного района собрались жильцы. Собрались обсудить, как быть с действующей управляющей компанией. До перехода в другую УК осталась пара недель, но старая решила взять «свое» «честно нажитое непосильным трудом», а именно – средства на счете дома (более 700 тыс. руб.). Для чего срочно начала капитальный ремонт крыши над двумя подъездами (именно там живут активисты перехода). 

Надо признать, что в доме не было старшего, собрания не проводились, работы управляющей компании выполнялись по мелким заявкам жителей. Хотя летом 2019 года жильцы первого подъезда заручились поддержкой соседей из других подъездов и направили в УК обращение про утепление торца дома. Реакции не последовало. Прошло более года, а утепления нет. А вот крышу над указанными подъездами уже ремонтировали: осенью 2019 года после жалоб двух квартир были поставлены заплатки на крыше стоимостью целых 10155 руб. Больше заявлений не было. Но сейчас работа почему-то началась. 

 

На собрании по текущему и капитальному ремонту от 26 июня 2020 года управляющая компания не приходила, ее и не звал никто. А вот по смене УК через пару недель, 7 июля 2020 года, УК «ЖКХ №1» присутствовала в составе сразу трех руководящих представителей, которых, опять же, никто не звал. Видя, что дела плохи (доказать свою пушистость УК не смогла, а наоборот, подтвердила свое бездействие в части, например, содействия капремонту), УК в последующие дни стала подкатывать к жильцам верхних этажей двух подъездов со сметой на ремонт крыши на сумму 770 тыс. руб. Никто не хотел подписывать. Однако в четверг 16 июля у дома появилась будка, потом привезли песок. Вечером жильцы повесили свой замок на дверь на крышу. Утром в пятницу замки были сняты, рабочие пришли на крышу и начали работать. Жильцы вызвали полицию. Она приехала много позже, проверила документы – рабочие выполняют ремонт на основании договора между их подрядной организацией и УК «ЖКХ №1». Вопрос только: на каком основании был заключен этот договор? Кто-то из бабушек или маргиналов подписал в единственном лице? 

 
 
 

Между тем итоги собрания от 26 июня после стадии заочного голосования завершились оформлением протоколов о выборе совета дома, председателя совета дома, о планах по текущему ремонту. Параллельно шел сбор подписей за смену УК с 1 августа и за капремонт всей кровли в 2020 году. 

То есть старая УК решила вместо помощи в проведении капремонта на кровле (а там возникли проблемы с администрацией города), вместо утепления торца и других работ, вместо срочного восстановления доверия к себе просто «отбить свои деньги назад», заодно пытаясь заткнуть рот громким жильцам. Жители возмущены, высказывают претензии (а директор УК лично приезжал в пятницу для продвижения своих работ и говорил, что он все равно прав). 

Дом может остаться без денег на статье «содержание и ремонт», без выполненных многих работ, только с двумя миллионами на счете капремонта, по которым еще идет спор с администрацией города (как и с другими 170 домами, которые хотят выкинуть в «общий котел»). 

Никто из жильцов не спрашивал работы – деньги лежали в банке и приносили проценты УК (к слову, в соседнем доме в этой же УК накоплено на «содержании» уже 1,5 млн руб., еще в одном соседнем – почти 500 тыс.). Как только жители захотели законным методом распорядиться своими деньгами, сразу нашелся желающий распорядиться ими сам. Где честная конкуренция? Оплошал, так уходи молча, а не скандаль и не отбирай чужие деньги. 

На собрание 18 июля пришла и помощница областного депутата (кто ее-то звал?) и стала уговаривать жителей в оставлении всего без изменений (они привыкли в «партии власти» уговаривать всех, чтоб не раскачивать лодку): да «мне звонят, что непонятно, что не объяснили», да «он сейчас вам все сделает», да «надо собрать общее собрание, всех обойти» и т. д. В доме прошло два собрания, потом всех честно обходили по квартирам, но таким депутатам главное – внести смуту и провокацию, чтоб граждане и дальше мирились и терпели. Конечно – тут ведь замешаны деньги, а не просто прошлогодняя протечка крыши. И вообще - на деньги любой дурак сделает, а если б их сейчас у дома не было? Загнала бы УК этот дом в большой долг? 

По итогам собрания решено обратиться в прокуратуру (ранее этим летом по сопутствующим поводам было обращение в ГЖИ, в администрацию города на УК «ЖКХ №1»). В общем, то УК ничего не делают, то вдруг сразу слишком много. Действия, как и бездействия, несут ущерб.