С 10 марта 2018 г. на территории республики действует закон РМЭ от 27.02.2018 г. № 10-З «О защите прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории РМЭ и чьи права нарушены, и о внесении изменений в закон РМЭ «О регулировании земельных отношений в республике». В соответствии с этим законодательными изменениями вводится особый порядок предоставления земельного участка новому застройщику в аренду для строительства многоквартирного дома на территории того муниципального образования, на территории которого предусматривалось введение в эксплуатацию проблемного объекта.
Известно, что победителем аукциона, которое проводило Министерство строительства Марий Эл признано ООО «Казанский посад», предложившее предоставить в срок до 31 декабря 2019 г. меры по защите прав пострадавших участников строительства жилья в соответствии с указанным выше Законом. Количество граждан, которым будут предоставлены меры по защите их прав, составляет 102 человека. При этом 85 гражданам новый застройщик обязан предоставить жилые помещения площадью не менее ранее оплаченной ими недобросовестному застройщику, а 17 гражданам – денежную компенсацию исходя из расчета рыночной стоимости 1 квадратного метра, утверждаемой ежеквартально Минстроем России.
15 августа 2018 года было подписано соглашение «О представлении мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья» между ООО «Казанский Посад», и Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл.
Распоряжением главы республики Евстифеева 31 октября 2018 года №230-рг ООО «Казанский Посад» предоставлено в аренду без проведения торгов три земельных участка общей площадью 15 тысяч 830 квадратных метров по улице Эшкининой в г. Йошкар-Ола. Их кадастровая стоимость составляет 47,7 миллионов рублей.
Естественно, что застройка многоквартирных домов по улице Эшкинина фактически озолотит компанию «Казанский Посад». Но что это даст бюджету, и обманутым дольщикам?
Мэр Йошкар-Олы господин Маслов, к примеру, и ранее, еще при Маркелове, подписывал в аренду за копейки участки под строительство многоквартирных домов для «маркеловских» фирм, но бюджет кроме убытков ничего не получил. Обманутые дольщики появились не с неба. Дома не достроили фирмы из числа приближенных к тому или иному чиновнику.
Чем компания «Казанский Посад» так «понравилась» Евстифееву, что он одной рукой уполномочил данное ООО решать проблемы 112 обманутых дольщиков республики, а другой рукой дал ему особые привилегии.
Надо отметить, что ГФИ по Марий Эл Петр Журавлев на координационном совещании в марте 2018 года услышал от министра строительства совершенно иную цифру - 31 пострадавший, включенный в региональный реестр дольщиков. В региональных СМИ звучала цифра и в 102 дольщика. Ну да ладно в СМИ, население уже привыкло, что команда «подмосковных варягов» постоянно путается в цифрах. Не знает реального положения дел.
Но почему именно ООО «Казанский Посад» будет решать проблемы дольщиков, и получать при этом большие доходы, почему власти отказали иным желающим?
Общество с ограниченной ответственностью «Казанский посад», с директором Муталиевым Русланом Исаевичем (ИНН: 120100011308, ОГРН 1061218012272 от 17 августа 2006 г., ИНН/КПП 1207008978 / 120701001) среднесписочная численность 203 сотрудника, зарегистрирован по адресу 425200, республика Марий Эл, Медведевский район, поселок городского типа Медведево, улица Чехова, 24. Учредитель ООО "Казанский Посад" Муталиева Е.А. По указанному адресу зарегистрировано еще 3 компании.
В публичных источниках найдены сведения об участии (в качестве победителя) ООО "Казанский Посад" в 53 государственных контрактах на сумму более чем в 1 миллиард рублей. Топ-10 заказчиков: МКУ "ДМЗ", ГУП РМЭ "Мостремстрой", Администрация Медведевского Муниципального района, Администрация Моркинского Муниципального района и другие администрации поселений.
По бухгалтерскому балансу кредиторская задолженность компании "Казанский Посад", к примеру, на 31 марта 2018 года составляет 1 млрд. 382 млн. 834 тыс. рублей. Текущий налог на прибыль за январь март 2018 года составил всего 312 тыс.руб. За период с 2015 года найдены данные о 14 проведенных в отношении ООО "Казанский Посад" проверках (4 плановых и 10 внеплановых), по результатам которых выявлено 13 нарушений.
У компании "Казанский Посад" одна Дочерняя компания, это ООО "КОЛЛЕКТОР" (ИНН: 1215191269, ОГРН: 1151215005094) 424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, бульвар Победы, дом 19Б, офис Директор Григорьев В.А. В числе построенных ООО объектов первым стоит Царевококшайский кремль в Йошкар-Оле и многоквартирный жилой дом по ул. Школьная, пгт. Медведево.
В числе строящихся объектов: Многоквартирный жилой дом (поз 42) в микрорайоне "Молодежный" в г. Йошкар-Ола; Многоквартирный жилой дом (поз. 11) в микрорайоне Спортивный в г. Йошкар-Ола; Многоквартирный жилой дом (поз. 4) в микрорайоне Спортивный в г. Йошкар-Ола; Многоквартирный жилой дом поз. 13 в микрорайоне "Молодежный"; Многоквартирный жилой дом поз. 12 в микрорайоне "Спортивный"; Многоквартирный жилой дом (поз. 5) в микрорайоне Спортивный в г. Йошкар-Ола; Многоквартирный жилой дом поз. 12 в микрорайоне "Спортивный"; Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями поз. 41 в микрорайоне Молодежный в г. Йошкар-Ола; Многоквартирный жилой дом с блоком обслуживания (поз. 6) в микрорайоне Спортивный в г. Йошкар-Ола.
Почему так подробно? Да все просто. Получается, руководство компании "Казанский Посад" помогло Леониду Маркелову достроить «кремль» в городе, «договорилось» с ним о правилах «игры», и сразу начало активно работать с администрациями городов и районов по освоению земельных участков в республике.
Как строили Кремль в Йошкар-Оле, и что еще построили при освоении бюджетных денег на его строительстве, знают многие строители республики. Спросите Александрова, Баширова, Козлова, Тетерина и других, и они, вероятно, смогут подробно раскрыть схемы «освоения» денег Маркеловым, и мэром по данному объекту.
Вернемся к новому главе республики. Анализ его шагов заставляет задаться вопросом, почему многие социальные проекты в рамках федеральных программ, Евстифеев и его команда, отдают обществам с ограниченной ответственностью, да еще и тесно связанными с бывшим главой – Маркеловым?
Питание в детских дошкольных учреждениях, «мусорная» тема, сбор денег с населения республики на капитальный ремонт, все в руках обществ с ограниченной ответственностью!
К примеру, что такого ценного «передал» Евстифееву господин Куклин - «правая рука» «сидельца» Маркелова, что его долго продержали в должности уже в новом правительстве, уволили на пенсию по тихому, без каких-либо последствий за его деяния прошлых лет?
Почему уже при Евстифееве многие организации являющиеся получателями денежных средств с населения, в виде обязательных, установленных государством платежей, продолжают арендовать офисы и помещения в зданиях, принадлежащих семье Маркелова? Получается, «семья» даже при арестованном главе, продолжает получать значительные доходы в виде арендной платы от таких структур.
А господин Кудрявцев из «региона 12», говорят, вообще потерял страх и опасения за свои деяния вместе с Маркеловым, называя среди друзей свою зарплату в размере от 300 до 400 тысяч в месяц.
Господин Евстифеев, чем вызвана такая ваша «щедрость», за счет населения республики? Не тем ли, что еще в начале вашего пути в качестве чиновника, вы, и ваш бывший шеф очень тесно общались на «разные» темы лично с Маркеловым, и с его покровителями в лице Торшина? И ваше согласие на приезд в республику вызвано именно этим «тесным общением»?
Итак, ООО "Казанский Посад". Почему именно он? Если посмотреть на шаги команды «варягов», то они просты, и по детски наивны. Чувствуется, что люди «не ходили по земле», со многим знакомы только в теории.
К примеру, говорят, что ПМК-9 получил многие объекты незавершенного строительства и земельные участки от «маркеловских» фирм, благодаря тому, что он с «пониманием отнесся» к проблемам отсутствия жилья у нового руководства.
Строители утверждают, что Яковлев А.В. не только «продал» в сентябре 2018 года по заниженной цене (под ключ) госимуществу квартиры для главы и его замов в новом доме на ул. Успенская д.11В, но и лично решил вопрос укомплектования этих квартир новой очень дорогой мебелью, сантехникой и светильниками. Если это так, то кто оплатил эти дорогостоящие приобретения? И как такие действия квалифицируют нормы федерального законодательства?
Вроде формально все скрыли. Квартиры не служебные, но и чиновников пока не в собственности. Но что мешает их переоформить в собственность, когда придет время «бежать» из Марий Эл?
Если это так, если строители не врут, то через некоторое время, при проверке ФНС и ФСБ, все быстро проясниться. Фактически все «лежит» на поверхности. Да и никто не скрывает происходящего. Свидетелей масса.
Если предположить, что за ООО "Казанский Посад" попросили их «кураторы» из Татарстана, то вполне может просматриваться ситуация для какой цели Евстифеев прибыл в Марий Эл. Известно, решение о формировании новых экономических регионов уже принято. Что далее?
Почему не отдали землю и дома иным застройщикам? Обращения от них также были. К, примеру, когда в аппарате ГФИ проходило совещание по обращению Президенту РФ В.В.Путину, главе Марий Эл Евстифееву «Граждан, участников долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Красноармейская, д. 98 «б», прозвучали несколько интересных моментов:
-утверждают, что приказ Минстроя распространяет действие в отношении граждан, заключивших договор долевого участия в соответствии с ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ. Получается, права дольщиков, заключивших договор долевого участия на иных условиях, действующим законодательством не защищены.
-части дольщикам во включении в реестр отказано.
-прозвучало, в настоящее время появился новый участник строительства – ООО «Казанский посад». Однако строительство объекта не ведется. Стройка продолжает простаивать.
-много замечаний было по бездействию Министерства строительства Марий Эл. Минстроем не прилагалось никаких усилий для решения вопросов по ошибке межевания земельного участка, по сносу ТП (на земельном участке расположена принадлежащая третьим лицам ТП), по сохранению строительной площадки (за это время на данной площадке было построено около 22 гаражей и торговый центр).
- по мнению участников, ООО «Казанский посад», получая прибыль от льготной арендной платы за представленные ему в аренду земельные участки, должен вложить ее в строительство дома, а прибылью, полученную от продажи квартир в данном доме распорядиться по своему усмотрению;
-средства, не дополученные в результате передачи площадок на льготных условиях - бюджетные, если по ним будет вестись строгий учет, тогда в дальнейшем у него не возникнет проблем с проверяющими органами и другими участниками строительства.
Возникает еще один вопрос, по какой причине чиновники скрыли от общественности и СМИ заключение Генеральной прокуратуры по ситуации с обманутыми дольщиками.
Официальный представитель Генеральной прокуратуры России Александр Куренной в интервью федеральному изданию “Российская газета” заявил буквально следующие: «… в Марий Эл было обнаружено, что местные чиновники "ненадлежащим образом" выдают застройщикам разрешительную документацию по градостроительству, землепользованию. Неважно обстоят дела и с муниципальным земельным контролем.