Большую часть своей жизни я прожил в частном доме, поэтому лично для меня вопрос взымания платы за капитальный ремонт никогда не стоял. Пол года назад я переехал в квартиру в многоквартирном доме и вскоре получил первую платёжку от соответствующего фонда. До сих пор ни одной квитанции фонду я не оплатил. Плата за капитальный ремонт- это налог на воздух. Давайте попробуем разобраться почему.
1. У нас в стране большой кризис доверия. Люди прекрасно помнят обесценивание вкладов в 1991 году, МММ в 1994, девальвацию рубля в 1998 и 2014. Многие просто не верят, что когда-либо дождутся обещанного ремонта.
2. Жители новостроек не понимают, зачем они должны платить. Дом только сдан, какие-то недоделки и брак обязан устранить застройщик. Ремонт через 30 лет? Да к этому времени нынешние тридцатилетние выйдут на пенсию, а пенсионеры и вовсе умрут. Абсолютно туманные инвестиции, тем более для страны, где никто не планирует настолько далеко.
3. Жители аварийного и ветхого жилья платят ни за что. Какие-то из этих домов снесут в ближайшей перспективе, какие-то в отдаленной, но ремонтировать их никто никогда не будет.
4. Да и мне, жителю дома 1965 года постройки, платить не очень с руки. Если верить сайту фонда- капитальный ремонт случится через 15 лет, в 2032 году. Вероятность того, что я к тому времени буду здесь жить- менее 1%. Дом может и останется, но моя квартира сменит собственника. Получается я должен платить за услугу, которую я не получал и получать не планирую. Налог на "просто так".
А как было бы честно?
На объективность не претендую, но своё видение ситуации имею.
После появления рыночной экономики и приватизации мы стали собственниками своего жилья. Не только убранство внутри квартиры, но и общие помещения, крыша, подвал, прилегающие территории принадлежат нам, пропорционально площади наших квартир. Все это имущество мы обязаны содержать- напрямую, либо через управляющую компанию или ТСЖ. Понятно, что некоторые работы будут собственникам помещений непосильны. Вот тут бы и помог государственный или муниципальный фонд капитального ремонта. Можно было бы на собрании принять решение о работах, увидеть их выполнение и в течении выбранного срока возместить фонду затраты. Собственнику ремонт будет выгоден- повышается инвестиционная стоимость его недвижимости, а потенциальный покупатель сможет решить, покупать ему квартиру с обременением дополнительной платежкой или нет.
Государство поступило так, как удобно. Но не нам, гражданам, а так, как удобно отдельным представителям государства.
2. Жители новостроек не понимают, зачем они должны платить. Дом только сдан, какие-то недоделки и брак обязан устранить застройщик. Ремонт через 30 лет? Да к этому времени нынешние тридцатилетние выйдут на пенсию, а пенсионеры и вовсе умрут. Абсолютно туманные инвестиции, тем более для страны, где никто не планирует настолько далеко.
3. Жители аварийного и ветхого жилья платят ни за что. Какие-то из этих домов снесут в ближайшей перспективе, какие-то в отдаленной, но ремонтировать их никто никогда не будет.
4. Да и мне, жителю дома 1965 года постройки, платить не очень с руки. Если верить сайту фонда- капитальный ремонт случится через 15 лет, в 2032 году. Вероятность того, что я к тому времени буду здесь жить- менее 1%. Дом может и останется, но моя квартира сменит собственника. Получается я должен платить за услугу, которую я не получал и получать не планирую. Налог на "просто так".
А как было бы честно?
На объективность не претендую, но своё видение ситуации имею.
После появления рыночной экономики и приватизации мы стали собственниками своего жилья. Не только убранство внутри квартиры, но и общие помещения, крыша, подвал, прилегающие территории принадлежат нам, пропорционально площади наших квартир. Все это имущество мы обязаны содержать- напрямую, либо через управляющую компанию или ТСЖ. Понятно, что некоторые работы будут собственникам помещений непосильны. Вот тут бы и помог государственный или муниципальный фонд капитального ремонта. Можно было бы на собрании принять решение о работах, увидеть их выполнение и в течении выбранного срока возместить фонду затраты. Собственнику ремонт будет выгоден- повышается инвестиционная стоимость его недвижимости, а потенциальный покупатель сможет решить, покупать ему квартиру с обременением дополнительной платежкой или нет.
Государство поступило так, как удобно. Но не нам, гражданам, а так, как удобно отдельным представителям государства.
