Жильцы дома 26 на Динамовском проезде приняли решение об отказе от реконструкции дома, большинство жильцов высказалось за предоставление им жилья, поскольку дом признан аварийным, с 90 процентами износа.
Такое решение было принято из за того, что жильцы опасаются, что предоставленное им временное жилье в подменном фонде может стать постоянным, а сам подменный фонд города находится в плачевном состоянии.Собственники жилья расчитывают, что им заплатит город из расчета не менее 60 тыс.р. за кв м. (при этом, не учитывают, что дом признан аварийным 90-та процентами износа). При этом, жильцы, проживающие в муниципальном жилье считают, что жилье им будет также предоставлено в Центре города.-
Также, жильцам дома, признанного аварийным, отказали в возврате средств за капремонт- им сказали, что эти деньги, что они заплатили, пойдут на снос! дома , дома, который признан аварийным и относится к объекту культурного наследия. Между тем, согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются:
-владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос;
-владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету.
(Ст.169 ч.2 ЖК РФ: " Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка").
Даже если на данный момент Ваш дом к таковым не относится, но через месяц его признают аварийным или определят под снос – жильцы тоже могут рассчитывать на возврат уже уплаченных средств. При этом если они недавно приобрели квартиру, за которую прежний владелец уплачивал налог, и жилье признали аварийным – они должны получить и те средства, которые вносил предыдущий собственник.
Отказ в возврате средств за капремонт был незаконным.
Необходимо отметить, ремонт данного дома должен финансироваться из бюджета муниципального образования «Город Киров» (муниципальная программа «Развитие культуры в муниципальном образовании "Город Киров" в 2014 - 2020 годах», утвержденная постановлением администрации города Кирова от 7 октября 2013 г. № 3836-п)- дом относится к объекту культурного наследия.
Также хочу отметить, что " город" должен предоставить жилье взамен аварийного исходя из областного стандарта социальной нормы площади жилья в Кировской области : 18 квадратных метров общей площади жилья на одного члена семьи из трех и более человек; 21 квадратный метр - на одного челна семьи из двух человек; 33 квадратных метра - на одиноко проживающего человека (Закон Кировской области от 1 июля 2004 г. N 248-ЗО "Об установлении областного стандарта социальной нормы площади жилья в Кировской области)
