*пост длинный, но советую дочитать…
Вот уже полтора года как мы бьемся с лицемерными руководителями города Кирова за парк Победы и несмотря на то, что некоторые личности хотят уйти со своего поста в Думу, проблема парка остается. В аккурат после выборов начались строительные работы в парке, на участке отошедшем к строительной компании ССК — это один из трех проданных участков парка Победы.
- Краткая предыстория
Несколько участков в северной части парка Победы, который в генплане 2007 года и более ранних версиях был описан границами квартала Мира — Монтажников — Лепсе — Ломоносова, были розданы частным лицам под строительство спортивных объектов. Часть из них была возведена, а на месте других ушлые дельцы решили воткнуть жилые “свечки”. Для этого застройщики обратились в городскую администрацию и думу и переоформили 4 гектара в северной части парка Победы с зоны рекреации на общественно-деловую, предполагающую жилищное строительство. При этом не учли обращение общественной палаты и жителей города, которые заявляли о недопущении подобных действий. Изменения были приняты, но по мнению Прокуратуры с нарушениями, дающими основание признать все сделки недействительными, о чём напишем позже. Застройщики стали осуществлять дальнейшие манипуляции с землёй. Фирмой, родственными связями связанной с главой города Быковым, построены так называемые “спортивные объекты”, которые ни разу не эксплуатировались и были предназначены лишь для того, чтобы оформить участки в собственность. Что и было сделано в начале 2015 года по мизерной цене в 338 тысяч рублей. Рыночная же цена парковой земли гораздо выше. Так в декабре 2015 года администрация выставила на торги соседний участок на Ломоносова, 10а. На открытых торгах по аренде участка площадью 3002 кв.м. начальная цена — 7000 рублей/год выросла до 5 100 130 рублей/год. При такой цене участок в парке Победы площадью 43 198 кв.м. должен быть как минимум в 14 раз дороже, а это 73,4 миллиона !!! рублей. Таким образом, от серой схемы пострадал и без того дефицитный бюджет города.
- Как застроить парк жильём: заручиться бездействием администрации и ждать.
Серая схема застройки Парка Победы отрабатывалась давно и была бы невозможна без поддержки руководства города Кирова. Наглядным примером, что станет с футбольным полем, является участок на Монтажников, 19, который тоже был частью парка исходя из Генерального плана 2007 года и более ранних версий, а также Перечня озеленённых территорий.
Изначально этот участок выдавали для строительства “здания физкультурно-досугового учреждения”, что следует из кадастровой карты. Так было в мае 2014:
Хронология захвата земли:
- Сентябрь 2010. На Монтажников, 19 видимость строительства спорткомплекса — два элемента каркаса воткнуты в землю. ЯндексПанорамы — https://yandex.ru/maps/-/CZcJeJzY
- Август 2012. Якобы “спортобъект” построен, но даже коммуникации к нему не подводили, не было разрешения на ввод, здание не функционировало. С Гугл Панорам — https://goo.gl/maps/rX9rk
- Почти сразу этот объект снесли. Вот что говорил застройщик Денис Крутихин в сентябре 2012:
Как стало известно «Репортеру», ИП Крутихин есть не кто иной, как председатель совета директоров строительной компаний ОАО «Кировский ССК». Сам Денис Леонидович сообщил, что строительство объекта пока «в начальной стадии». «Да будет там, наверно, физкультурно-досуговый центр, — неуверенно сказал Крутихин. — Мы построили, но не понравилось, сейчас будем реконструкцию делать».
Оказалось, что Крутихин стал собственником земельного участка примерно 2 месяца назад. А на вопрос не собирается ли он возводить на участке многоэтажное жилое здание, Денис Леонидович ответил, что «пока не думали». «Жилье нам есть где строить», — добавил он.
- Декабрь 2013. Эти руины будут лежать до сентября 2016
Похоже именно сейчас “строить жильё стало негде”. Проект дома “Кировского ССК” на Монтажников, 19, на который 20 декабря 2014 было выдано разрешение на строительство до 20 декабря 2016. Выглядит как погребальный монумент на могиле кировского градостроительства.
Окончание действия разрешения на строительство вынудило начать земляные работы, которые зафиксировали18 сентября 2016. На участке техника с эмблемами “КССК”
Таким образом, социальный объект — спорткомплекс, для которого выдавали участок на льготной основе, не был построен и введён в эксплуатацию. Наоборот, администрация и городская дума своими решениями абсолютно аморально способствовали переоформлению участка для строительства жилого дома. Эти действия также нуждаются в тщательном расследовании на предмет коррупции.
Прокуратура не раз высказывала свои претензии по данному участку. В 2011 году при смене зоны на Ц-5 забыли учесть Монтажников, 19, на что указали чиновникам. Но они в свойственной себе манере провели ещё одни слушания, где в очередной раз не послушали жителей, которые сказали им, что если статус территории будет сменен, ушлый застройщик построит вместо спорткомплекса жилой дом.
Когда в 2015 году поднялась новая волна протеста против застройки северной части парка Победы, Прокуратура вновь занялась этим участком помимо футбольного поля. Но о результатах дела ничего неизвестно. Из ответа по незаконным кировским стройкам от 24 сентября 2015:
- Продолжение следует
То же самое ждёт участок с футбольным полем. На фестивале “Зодчество-2014” был презентован проект застройки.
Директор “КЗОРС” Светлана Киселёва в июне 2015 года на народном сходе против застройки паркаотнекивалась, что не имела дела с главой города Быковым, а это “красивая картинка” архитектора Котова, мол, “он попросил поработать со свободной территорией”. Но она соврала или забыла свою же просьбу, адресованную Владимиру Быкову, которая задокументирована и приобщена к материалам дела в сужебном разбирательстве. Там чётко говорится о возможности строительства жилого дома:
Но их реальные действия были аналогичны схеме “Кировского ССК”. На месте существовавшего с советских времён футбольного поля, что подтверждается многочисленными градостроительными документами и приобщено Прокуратурой к делу, якобы был возведён “спортивный комплекс”.
В результате этих действий были установлены трибуны, которые не нашли на нужном месте, а потом они появились с противоположной стороны, а поле огорожено бордюром, который затем также демонтировали.
Весна 2016. Есть бордюр вокруг поля, а трибуны нет
Июнь 2016. Бордюра уже нет, а трибуна появилась с другой стороны от нарисованных на плане
Интересная деталь, для строительства была открыта новая ОООшка, в составе учредителей которой замечен сын Главы города Игорь Владимирович Быков. 7 сентября 2015 учредители ООО «Спортивно-оздоровительный комплекс» Егор и Леонид Яфаркины, а также Игорь БЫКОВ вышли из фирмы, заметая следы.
Недаром так долго тянется эта история, без “поддержки сверху” этот беспредел был бы невозможен. Срок работы Владимира Быкова в гордуме подходит к концу, эту историю называют “золотым парашютом” мэра, так как разница в цене продажи участка и нанесённый городу экономический и моральный ущерб очевидны.
- Приглашение на суд и выдержки прокуратуры.
После того, как люди возмутились произошедшим они вышли на народный сход и было собрано более 6 тысяч подписей за сохранение парка и против губительной градостроительной политики.
После всего этого прокуратура Кировской области признала сделку незаконной и подала иск в суд. С того момента прошло более 1,5 лет и 5 судебных заседаний. Сначала районный суд вставал на сторону администрации, затем областной суд в апелляции признавал сделку незаконной, но потом отменял своё решение в кассации и направлял дела вновь в районный суд, который вставал на сторону администрации. На данный момент подана апелляционная жалоба на последнее решение Октябрьского суда и 4 октября будет очередное заседание суда.
Прокуратура не меняла свое мнение (Прокуратуре вообще отдельное спасибо и лучи поддержки):
Согласно имеющимся доказательствам, начало строительства положено решением Кировского исполкома городского совета депутатов еще в 1961 году. Есть генеральный план города Кирова 1970 года, где указано, что территория занята парком в границах квартала, обозначенном улицами Лепсе, Ломоносова, Мира и Монтажников. В том числе и спорный участок был отнесен к зеленым насаждениям общественного пользования. С 2007 года это рекреационная зона. В 2011 году была изменена только его функциональная зона, что не свидетельствует о реконструкции Парка Победы, в результате чего его территория могла бы быть сокращена.
!!! Полное правовое обоснование от прокуратуры (очень много правильных букв) смотрите здесь: Правовое обоснование
Посмотрите видео с одного из судебных заседаний и улыбнитесь доводам администрации, которая изо всех сил старается показать «черное-белым, а белое-черным»:
Следующее судебное заседание назначено на 4 октября. Вот сейчас уже нет никаких иллюзий и нужно обязательно всем, кому не безразличен парк приходит на заседание!
Спасибо паблику “Строим Киров” за архив материалов.