Позиция Пермской зелёной коалиции и предложения пермским властям
Комиссия по землепользованию и застройке г. Перми одобрила изменение зоны рекреационно-ландшафтных территорий на зону многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше в долине р. Егошиха. На участке, ограниченном улицами Льва Шатров, Красные Казармы и рекой Егошихой планируется строительство трех девятиэтажных и трех шестиэтажных домов общей площадью 26 445 кв. м. Жилой квартал рассчитан на проживание 905 человек.
Пермская зеленая коалиция считает, что строительство в рекреационной зоне р. Егошиха недопустимо, исходя из экологических, градостроительных и социальных неблагоприятных последствий.
Долины малых рек вместе с лесами составляют природный каркас города, обеспечивая жителей чистым воздухом, возможностью отдыха и взаимодействия с миром растений и животных. Высокий уровень загрязнения воды и воздуха в городе должен компенсироваться для граждан уголками живой природы в «бетонных джунглях». Считаем, что любое смягчение природоохранного режима долин малых рек создает опасный прецедент, открывающий возможность их полного уничтожения.
Долины малых рек зарезервированы в Генплане для последующего благоустройства и создания общественных рекреационных зон. Застройка долины Егошихи создаёт опасный прецедент ликвидации целого типа рекреационных территорий.
Территория, на которой планируется застройка, согласно Генплану г. Перми, относится к зоне рекреационных и специальных объектов. Таким образом, властями делается попытка разрешить строительство в обход положений Генерального плана, изменяя только Правила землепользования и застройки.
Долина реки Егошиха включена в Комплексный план развития особо охраняемых природных территорий (ООПТ) с категорией «экологический парк», утвержденный постановлением Администрации г. Перми, а также входит в перечень зон охраны объектов культурного наследия города Перми (зона Л-3 – парковые зоны в долинах рек), утвержденный постановлением Правительства Пермского края.
Строительство предполагается на крутом склоне р. Егошиха и ее притока, где развиты оползнеобразования, а на террасах – заболачивание. Вблизи рассматриваемого участка неоднократно наблюдались оползневые явления, обрушение грунтов, образование полостей с выходами грунтовых вод. Исходя из этого, строительство в таком неустойчивом месте может быть даже опасным для будущих жителей проектируемых домов.
Возможное строительство в долине р. Егошиха несет в себе и ряд негативных социальных последствий. Во-первых, существенно возрастет нагрузка на инфраструктуру района, прежде всего объекты здравоохранения, школы и детские сады. Стоит учитывать и нагрузку от соседних участков, в которых строительство планируется или уже идет, таких как Красные казармы, Альпийская горка, Солнечный город. Во-вторых, проезд к данной площадке возможен только через дворовые проезды пятиэтажных домов, расположенных на ул. Льва Шатрова, что может повлечь за собой серьезное социальное напряжение. В-третьих, территория находится вне радиуса пешеходной доступности от остановок общественного транспорта.
Исходя из вышесказанного, Пермская зеленая коалиция предлагает следующее:
1. Не вносить изменения в Правила землепользования и застройки г. Перми в части изменения зоны с Р-2 на Ж-1 в долине р. Егошиха.
2. Организовать в долине р. Егошиха особо охраняемую природную территорию.
3. Разработать и утвердить границы объекта культурного наследия «Долина р. Егошиха».
4. Обустроить на данном участке рекреационную зону и экологическую тропу.
Пермская зелёная коалиция
25 ноября 2015 года