В настоящее время сложилась практика необоснованного ущемления прав некоторых собственников встроено-пристроенных помещений в многоквартирных домах. Ситуация складывалась следующим образом:
Собственники помещений в целях экономии коммунальных ресурсов (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия) устанавливали за свой счёт местные котельные, проводили отдельные линии электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, тем самым выполняли Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации "
В связи с введением Правил №354 ресурсоснабжающие организации начали выставлять счета на оплату общедомовых нужд по содержанию внутридомовых инженерных систем, в частности на установку общедомового прибора учёта. Стоит особо отметить, что подключение вышеуказанных собственников к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, происходит, минуя общедомовые приборы учёта. Таким образом, собственники помещений вынуждены содержать свои инженерные сети, а также дополнительно оплачивать общедомовые нужды, к которым они не имеют никакого отношения.
Поэтому, давайте разбираться:
Если рассматривать данную проблему на примитивном уровне, то возьмём следующий пример:
Двухквартирный дом, в котором два хозяина Иванов и Петров. У обоих отдельное подключение к коммунальным инженерным сетям, т.к. Иванов любит точность, он установил счётчик учёта тепловой энергии на свою половину дома. Но Поставщик тепловой энергии, назовём его – ТЭЦ, расходы по установке данного счётчика поделил пополам. Петров в недоумении, т.к. ему от этого счётчика ни холодно, ни жарко.
Может кто-то также сталкивался с похожими проблемами.