C 1 января 2015 года, кто вдруг не в курсе, на территории РК сохранился  прежний (старый, образца 2006 года )  порядок расчетов за отопление  применительно к многоквартирным домам, в которых установлен ОПУ (общедомовой прибор учета на тепло) и в которых есть квартиры с индивидуальными тепло- счетчиками. Этому обстоятельству предшествовала поистине детективная история, опять же не замеченная никем из граждан. (Поясню, что Постановлением правительства РК от 16 декабря 2014 года №518  с 1 января 2015 года был установлен  ввод ЕДИНОГО порядка расчета за тепло для ВСЕХ категорий  квартир без исключения, как оборудованных, так и не оборудованных приборами учета (УРАВНИЛОВКА).. т.е. есть у тебя счетчик, а у соседа в точно такой же квартире нет счетчика - платить за тепло  по данному Постановлению местного правительства все жильцы дома  должны были с 1 января 2015 года одинаково. Ну и  что….. скажет тут-же Ваш хулиган  Ермилов?

А то, что уже  29 декабря 2014 года Правительство Республики Коми в авральном порядке экстренно отменяет свое же постановление 10 дневной давности и отменяет переход на «уравниловку» в расчетах за тепло с 1 января 2015 года!!!! Т.е.  новое постановление  №569 от 29 декабря 2014 года отменило прежнее свое постановление  №518, тем самым оставив без изменений   на территории РК прежний (2006 года) порядок расчетов по отоплению  еще на полтора года, т.е. до 1 июля 2016 года.

 Еще раз заостряю внимание…Порядок расчетов по отоплению до 1 июля 2016 года , которым должны руководствоваться ТСЖ и УК  определен  в Постановлении Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года.
 

Теперь напомню, как в соответствии с указанным порядком с 1 января 2015 года должен выполняться ежемесячный расчет платы за ТЕПЛО.

  1. Если у Вас нет теплосчетчика в квартире, Вы оплачиваете тепло по НОРМАТИВАМ потребления.
    А) площадь квартиры умножаем на норматив тепловой энергии на 1 метр площади и умножаем на тариф. Например, справочно,  Норматив потребления для многоэтажек  моложе 1999года  = 0.0220 Гкал на 1 метр площади квартиры. А для хрущевок =0.0226 Гкал (приказ Службы РК по тарифам №112/17 от 12-12-2011)
    2. Если у Вас есть теплосчетчик и централизованное горячее водоснабжение, то расчет происходит следующим образом.
    А) По показаниям ОПУ определяется объем тепла на весь дом затраченный в предыдущем году ( т.е.2014 г.) на отопление и делим этот объем на 12, - таким образом получаем среднемесячный объем тепла в Гкал.
    Б) Общую площадь дома в метрах делим на этот среднемесячный объем Гкал и получаем среднемесячный объем тепла на 1 метр площади
    С) умножаем площадь квартиры на среднемесячный объем тепла на 1 метр и на тариф.

3.Если у вас есть теплосчетчик, а горячую воду готовит бойлер, за счет теплоносителя.

Чтобы рассчитать объемы тепла, которые должны нести собственники квартир с теплосчетчиками (пропорционально их метража), необходимо определить объем теплоносителя, который расходуется только на отопление, т.е. из общего показания ОПУ необходимо вычесть объем тепла, затраченный на изготовление  ГВ, который в свою очередь определяется с помощью установленных  Приказом Службы РК по тарифом  №45.2 нормативов. Все производные для расчетов в соответсвии с Порядком берутся по показателям (объемам) предыдущего года.

Для наглядности разложу все по полочкам по пункту 3 на примере своего дома:

  1. Итак, за 2014 год дом израсходовал (изготовил ,подогрел) 3273,1272 кубов ГВ, значит 3273,1272 умножаем на норматив = 0,0650 получаем =212,7533 Гкал, которые были израсходованы в общем объеме теплоносителя по показаниям ОПУ только на подогрев ГВ
  2. Теперь определяем объем теплоносителя, который был израсходован домом только на ОТОПЛЕНИЕ, Для этого из показаний ОПУ за 2014 год вычитаем объем затраченный на подогрев ГВ, т.е. ОПУ2014=808,206 Гкал минус 212,7533 (это подогрев ГВ) = 595,4527 Гкал
  3. Определяем  среднемесячный объем по  отоплению с 1 августа 2015  в расчете на 1 метр жилой площади и на 1 календарный месяц, 595,4527Гкал делим на площадь дома Sж =4093.55м и делим на 12 месяцев=0,012128 Гкал

Таким образом, владельцу квартиры с теплосчетчиком площадью 66.7 метров за август 2015 года должно  быть выставлено к оплате: S=66.7м умножаем на 0,012128=0,8089376Гкал

Теперь давайте  сравним все три данные схемы начисления за отопление  в рублевом эквиваленте для квартиры, площадью 66.7 метров:

1.Расчет без счетчиков, т.е  по нормативу: S кв 66.7* норматив 0.022 Гкал* Тариф 1457.12 =2138 руб. ежемесячно

2. Расчет с счетчиком и централизованным ГВ: S кв 66.7*0.01645 Гкал (среднемесячный)*Тариф 1457.12 = 1600 руб. ежемесячно  

3. Расчет с счетчиком и изготовлением ГВ общедомовым  бойлером, S кв 66.7*0.012128 Гкал (среднемесячный)*Тариф 1457.12 = 1178 руб. ежемесячно.

Мне кажется, когда рубли имеем  на выходе, то и для Ермилова тут уже  «крыть нечем».

Еще хочу напомнить Важный момент, закрепленный в Правилах

По итогам года, Ваше ТСЖ (Управляющая компания) по ЗАКОНУ должна производить перерасчет, так как в действительности, сумма начисленных жильцам дома платежей за тепло будет всегда превосходить сумму, которую энергетики выставили Вашему дому за тепло по показаниям ОПУ.
Если ТСЖ (Управляющая компания) не произвела данного перерасчета и не вернула жильцам под любым предлогом их деньги в той или иной форме, то это уже пахнет МОШЕНИЧЕСВОМ со стороны ТСЖ (УК) со всеми вытекающими отсюда последствиями.

С уважением, Кустов А.
Обычный житель обычной много-этажки г. Сыктывкара.