Констатируем: кировская обладминистрация проспала целый год. 27 января 2014-го жильцы нашего многострадального, хотя и любимого нами "сталинского" дома обратились в правительство Кировской области с актуальнейшими для нас вопросами, которые воспроизводятся ниже курсивом.
- 1. К 1 января 2014 года регионы должны были подготовить программы капремонта по всем многоквартирным жилым домам, не признанным аварийными. Просим ознакомить старшего по дому с соответствующей программой по Кировской области.
- К 15 января 2014 года регионы должны были направить в федеральный фонд ЖКХ свои долгосрочные пятилетние программы по расселению аварийного жилья. Просим ознакомить старшего по дому с соответствующей программой по Кировской области, чтобы мы оценили свои шансы на попадание в подобные программы и начали предпринимать конкретные шаги. Исходим из того, что,например, здание школы 28, построенное в 1957-м году, было признано аварийным, так что наш дом тем более может претендовать на статус аварийного, так как капитального ремонта и у него никогда не было, а построен он ещё раньше – в 1950-м году
- Просим информировать нас об участии Кировской области в заявленной в РФ системе некоммерческого найма жилья. Именно регионы должны определить, где и сколько нужно для этого построить новых домов с финансовой помощью Центра.
В ответ авторы получили, естественно, филькину грамоту. Никакие программы ни к каким срокам чиновники и не собирались готовить. Какое-то шевеление в виде попыток информировать граждан о порядке ежемесячного изъятия у них немалых денег по линии регионального фонда капремонта (на улице Ленина), как видим, началось только сейчас.
Но начался, заметим, лишь сбор денег. А когда начнётся долгожданный реальный капремонт? Судя по тому, что вместо его нормальной программы обладминистрация хитроумно изобрелакакую-то сюрреалистическую "расчленёнку", не при нашей жизни.
Чтобы эта жизнь кировчанам не казалась раем, каждый год (вплоть до 2043-го!) во всех домах параллельно планируется что-то чинить: лифт, цоколь дома, крышу, фасад, электропроводку и т.д. Какое отношение эта неконтролируемая чиновничья чехарда длиной в 30 лет имеет к капремонту, понятие которого официально, законодательно определено?
Но абсолютно не факт, что и это-то странное "волочение кота за хвост" когда-нибудь в каких-нибудь домах начнётся на самом деле (ну разве что в двух-трёх самых-самых блатных). Судите сами.
В нашем доме, согласно спискам, опубликованным официальным органом горадминистрации– газетой "Наш город", в 2014 году должны были быть отремонтированы системы водоснабжения и водоотведения. Как и следовало ожидать, они по сей день по-прежнему в своём первозданном виде. Никаких признаков анонсированного ремонта нет и не предвидится.
В выше процитированном обращении к обладминистрации жильцы не могли не поднять вопрос о притче во языцех – работе управляющих компаний.
Когда обладминистрация начнёт контролировать работу управляющих компаний, как это предусмотрено законом? Городская администрация реально этим не занимается, а бесконтрольные УК свои договорные обязательства добровольно выполнять не намерены. ООО "УЖХ", например, последние годы была занята бесконечными переименованиями и переездами, похожими на запутывание следов, а также арендой на деньги жильцов всё новых офисов в разных концах города и раздуванием штатов.
В декабре 2013 года она обязала жильцов тридцатиквартирного дома по ул. Красноармейской заплатить более 110 тысяч рублей за общедомовой счётчик по воде, установленный якобы по договору 2011 года (авансом?). Оформление документации вызывает подозрения в подлоге и мысль, что нас заставляют платить за счётчик по второму разу. Согласия жильцов никто не спрашивал, общее собрание решения о счётчике не принимало.
Главное же: по ФЗ № 261 и по ФЗ о приватизации (ст. 16) дома, подлежащие капремонту, оборудоваться общедомовыми счётчиками вообще не должны. Управляющая компания своевременно не дала энергетикам соответствующую информацию о нашем доме, но продолжает ежемесячно удерживать с жильцов нешуточные суммы. Возвращать их придётся через суд.
Общедомовой счётчик по учёту электроэнергии установлен в доме несколько лет назад, но не был подключён к домовой сети. Главный энергетик УК уверяет, что в июле 2014 года счётчик наконец-то подключили. Но жильцам от этого не легче, потому что "Энергосбыт" и УК заставляют их платить не по счётчику, а по тарифу, одну и ту же сумму "с потолка" - почти столько же, сколько по внутриквартирному счётчику.
Жилищная инспекция рассматривает жалобу жильцов об игнорировании счётчика с ноября 2014 года и никакого ответа не даёт. Писать в прокуратуру по поводу нарушения закона о работе с обращениями граждан при Берижицком было бесполезно: ни одной деловой прокурорской реакции ни по одному вопросу мы так и не увидели.