3 декабря наша организация НП "Центр правового и социального развития" в рамках направления "Качество нашей жизни" провела первое пробное занятие "Взаимоотношения с управляющими компаниями"
Собрались наиболее активные жители в районе ул. Монтажников.
Вопросы конечно же больные. Так, на Монтажников 36 в некоторых квартирах не работает отопление и управляющая компания действий никаких не предпринимает.
Затопленные подвалы и облупленные стены. Ответ у всех один - много должников, поэтому нет денег.
Поступают предложения от Кировских коммунальных систем заключить прямые договора с жителями на воду и водоотведение. (Так понимаю, что у ККС сил больше нет взыскивать с управляющей долги по воде и решили ее обойти)
Самый важный вопрос был по смене управляющей компании или формы управления домом. Почему возник такой вопрос понятно, что из-за отношения нынешней управляющей. Не секрет какой.
По такому поводу повысилась и активность других соседствующих УК с предложениями о переходе к ним.
Все знают как я поддерживаю ТСЖ и считаю это наиболее эффективной формой управления домом, но и соглашусь с тем, что есть достойные УК. И если люди не готовы к ТСЖ, но хотят сменить УК, то конечно им нужно помочь в реализации своего права.
Выступает эксперт Общественной палаты Кировской области Махнев Дмитрий
Выбор УК дело серьезное и ответственное, поэтому не стоит торопиться подписывать договор управления с первой попавшейся УК.
Как итог, мы со старшими по домам составили следующие задачи:
1. У кого нет совета дома, надо найти активистов и создать его.
2. Советы домов собираются вместе и совместно с нашей организацией определяются насколько добросовестно работает нынешняя УК.
3. Если приходят к мнению что УК поступает плохо, некачественно обслуживает дом, не раскрывает запрашиваемую информацию и старается уклониться от исполнения обязанностей, делается вывод наказать эту УК рублем. (сменить на другую, чтоб неповадно было)
4. При совете дома создается комиссия, которая определяет в каком направлении им двигаться: ТСЖ или смена УК.
5 В случае решения о смене УК, эта комиссия производит запрос документации от разных УК о ценах на обслуживание, договор, перечень работ по договору и прочую интересующую информацию.
6. На основании полученной информации делается рейтингование УК и выбирается получившая самый высокий рейтинг.
7. Проводится общее собрание по смене УК.
В случае изменения формы управления домом на ТСЖ, исполняются все процедурные вопросы и создается ТСЖ.
Выступал Алексей Пупышев, председатель ТСЖ "Парковая 4", делился своим опытом создания и управления многоквартирным домом.
Хочу сказать огромное спасибо руководителю Центра местной активности Яременко Надежде Олеговне и помощнику депутата городской думы Никулина Дмитрия Георгиевича, Мицкевич Людмиле Александровне за организацию и проявленную инициативу.
В конце поста, хотел бы попросить поддержки и других руководителей центров местной активности в организации таких мероприятий.
Планируем проводить такие мероприятия не только в Кирове, но и по всей области. Все упирается в бюджет, но обязательно приедем в любой населенный пункт если пригласят.