Ключевым элементом "американской мечты" всегда был собственный дом, отвечающий растущим общественным стандартам. Двигателем, превращавшим эту мечту в реальность еще с 1930-х стала ипотека. Она превратилась в один из ключевых элементов формировавшегося тогда американского общества потребления. Когда я впервые столкнулся с этим феноменом в Америке в 1996 г., мне это казалось фантастикой, которой никогда не суждено появиться в России (тогда жилье покупалось только по принципу "деньги на бочку").
И вот а нулевые годы ипотека пришла в Россию сначала как экзотическая роскошь, но постепенно она превращается в часть механизма реализации русской мечты о собственной квартире. Заметные масштабы этого явления - свидетельство формирования в стране общества потребления.
Приложение
"Ведомости" (18.07.2013):
Ипотека пошла в массы
"Одна из причин, по которой растут продажи квартир у группы ПИК, — увеличение объема ипотеки, сообщила компания. В первом полугодии доля ипотечных сделок в продажах составила почти 37%, а во II квартале — рекордные 39,2%. В 2012 г. у компании по ипотеке продавалось около 30% квартир.
Тенденцию подтверждают и другие участники рынка, опрошенные «Ведомостями». В первом полугодии у «Мортона» доля продаж в кредит — около 40% (в первом полугодии прошлого года — около 30%), у группы Etalon — около 20% (было 10%), у «Главмосстрой-недвижимости» по объектам экономкласса — 75-80%, у ФСК «Лидер» — около 45% (30%), у ЛСР — 23%. У группы «СУ-155» в I квартале 2013 г. — 28% (18%). За последний год число ипотечных заемщиков на первичном рынке жилья выросло в 2 раза, свидетельствуют данные «Инком-недвижимости».
Правда, в среднем по рынку — первичному и вторичному — динамика скромнее: всего в I квартале 2013 г. на долю ипотеки пришлось 22,7% — рост на 3,9 п. п. к I кварталу 2012 г., следует из данных Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
Крупнейший в России банк — Сбербанк в первом полугодии 2013 г. выдал 171 500 ипотечных кредитов на 237,2 млрд руб., показав рост на 8% в штуках и на 21% в деньгах к аналогичному периоду прошлого года. Дело в ставках, считает представитель Сбербанка, с 1 марта ставки по ипотечным кредитам снижены на 1 п. п., а также начала работать специальная программа по новостройкам: первоначальный взнос — 12%, ставка — 12% годовых, срок — до 12 лет.
<...>
В подготовке статьи участвовала Надежда Зайцева
http://www.vedomosti.ru/finance/news/14