Беспрецедентная эпопея с нижнеодесским ТСЖ «Дом-Сервис» на этой неделе вошла в фазу развязки.

На сайте «7Х7» уже рассказывалось, как в Нижнем Одесе появилось это ТСЖ. Ситуация с самого начала была типичной. Жильцы двух многоквартирных домов (это более 200 квартир) вдруг обнаружили, что в их домах создано товарищество собственников жилья «Дом-Сервис». В 2009 г. его возглавил работник ООО «Теплосервис» Вячеслав Мякишев. Он же как председатель ТСЖ заключил договор на управление домами ТСЖ со своим работодателем - директором «Теплосервиса» Ларисой Милевской. Через некоторое время договор управления был перезаключен с ООО «Жилсервис», офис которого по случайному совпадению разместился именно в здании «Теплосервиса».

Управляющие компании (сначала одна, затем - другая) получали деньги жильцов, при этом сметы расходов ТСЖ на собраниях не утверждались, председатель ТСЖ перед жильцами не отчитывался. И вообще - странное дело — сами собственник квартир имели в ТСЖ непонятный статус: ни одного заявления о вступлении в товарищество не было.

Коммунальщиков, надо полагать, это вполне устраивало. Деньги каждый месяц идут, жильцы «спят». Так продолжалось до 2011 г, пока жильцы не «проснулись» и не начали задавать вопросы. Почему у ТСЖ нет счета в банке? Кто избрал Мякишева председателем? Почему нет отчетов? И кто виноват, что их совсем не старые дома находятся в запущенном состоянии?

Обжаловать создание ТСЖ не стали, а просто решили забрать его в свои руки и отказаться от услуг управляющей компании. Провели собрание, избрали правление, нового председателя Ольгу Балашову. Радоваться бы надо властям — наконец-то у собственников жилья заработал личный интерес. Только получилось все наоборот. Да так круто, что аж дух захватывает! Началась нешуточная «война» - одни вешают замки на общедомовые помещения, другие срезают. Два дворника ходят друг за другом (один — от ТСЖ, другой — от управляющей компании). Жильцам пошли двойные квитанции — от ТСЖ и от управляющей компании, не желающей терять дома. Почтовые ящики разбухли от листовок с обеих сторон. В. Мякишев, поддерживаемый управляющей компанией, засыпал суд исками. К сожалению, из-за формальных ошибок при проведении собраний ТСЖ стало проигрывать в суде.

В налоговой инспекции началась занятная «карусель»: несколько раз по заявлениям нового и старого председателя ТСЖ в реестр юридических лиц вносились изменения о лице, имеющем право без доверенности представлять интересы ТСЖ «Дом-Сервис». Сегодня банковским счетом ТСЖ «белые» рулят, а завтра - «красные». И никто не уступает.

Вместо того, чтобы помочь членам ТСЖ устранить организационные ошибки, точно установить волю жильцов и разрулить ситуацию, за год не без помощи чиновников ее загнали в тупик. В отношении Ольги Балашовой, выполнявшей коллегиальное решение собрания ТСЖ (позже признанного судом незаконным по формальным причинам), возбудили уголовное дело. Мол, якобы покушалась на деньги жильцов и намеревалась их похитить.

После письма прокуратуры Сосногорска руководитель местного Центра соцзащиты С. Суворкина сделала выбор в пользу «Жилсервиса» и приостановила выплату компенсаций льготникам, платившим деньги не управляющей компании, а ТСЖ. То же самое теперь грозит получателям жилищных субсидий, платившим в ТСЖ. В итоге часть жильцов пошла в суд, часть - вообще прекратила оплачивать жилищные услуги.

На многочисленные жалобы в государственные и правоохранительные органы приходили отписки... Администрация Нижнего Одеса заняла круговую оборону. На обращения правления и председателя ТСЖ Балашовой пошли ответы в стиле «вы никто и звать вас никак, никаких дел с вами иметь не желаем».

Переломила ситуацию Уполномоченный по правам человека в Республике Коми Ольга Савастьянова. На этой неделе она приехала в Нижний Одес. В составе десанта из Сыктывкара был начальник отдела прокуратуры Республики Коми Сергей Белов и советник Уполномоченного по правам человека Альбина Ярцева. После предварительного совещания с участием представителей поселковой и районной власти, прокуратуры Сосногорска, госжилинспекции, управляющих компаний и ТСЖ состоялась встреча с жильцами товарищества.

Депутатам и чиновникам невесело. Депутаты молчали, как воды в рот набрали. О. Савастьянова: «Никакого давления на участников будущего собрания не должно быть!»

Небольшая группа женщин выполняла роль возмутителей порядка (ну совсем как Жириновский в Госдуме). Едва успев появиться в зале, обозвали председателя ТСЖ Балашову «кухаркой», тыкали окружающим, за что получили от них сердитое замечание: «Не успели появиться, а уже всех обхамили!»

Чуть позже О. Савастьянова тоже сделала им замечание и виртуозно переключила настроение зала. Одна легкая шутка уполномоченного по правам человека — и окружающие стали не злиться, а смеяться. Тетеньки упорно называли «Жилсервис» «Теплосервисом», а потом совершенно запутались, как голосовать...

Участники собрания настояли, чтобы выступили оба председателя ТСЖ и ответили на вопрос, что ими сделано.

Вячеслав Мякишев: «Вы платили в Жилсервис. Я денег ноль получил». Признал, что когда было создано ТСЖ, дома находились в «отвратительном состоянии». Свое участие в управлении домом обозначил одной фразой: «Заключил договор на управление домами».

 

Ольга Балашова: «Канализация годами текла. Устранили течь. Благоустраивали двор. Начали менять батареи отопления в подъездах. В подъездах поставили энергосберегающие лампы. Экономия пошла. Установили тепловой счетчик...»

 

Итог встречи: решено провести собрание собственников жилья с соблюдением всех требований закона (чтобы его решение даже через суд никто не смог отменить) и на этом собрании под контролем наблюдателей выявить истинную волю жильцов — как они хотят управлять своим жильем и кому желают доверить бразды правления. Как решит большинство, так и будет. Остальным придется подчиниться. Госжилинспекция и местная администрация будут помогать активу дома в проведении собрания по всем правилам. О. Савастьянова публично назвала двух человек, персонально отвечающих за то, чтобы на участников будущего собрания не оказывалось давление и они смогли сделать спокойный добровольный выбор — это первый зам. руководителя администрации МР «Сосногорск» Александр Мартын и и.о. руководителя администрации ГП «Нижний Одес» Галина Сергеева.

Уполномоченный по правам человека пообещала, что будут проверены обстоятельства создания ТСЖ, а также лишения жильцов ТСЖ льгот и субсидий на оплату ЖКХ-услуг.

Еще одна новость: уголовное дело в отношении Ольги Балашовой прекращено, за ней признано право на реабилитацию. Если прокуратура не направит дело на дополнительную проверку, то эта неприятная страница в истории первого в Нижнем Одесе самостоятельного ТСЖ в самое ближайшее время будет закрыта, и полицейские принесут свои извинения.

 

После окончания встречи с жильцами ТСЖ Уполномоченный по правам человека в Республике Коми О. Савастьянова ответила на несколько вопросов:

- Ваши впечатления от сегодняшней встречи...

- Управление своим домом - это очень трудоемкое занятие, которое требует особых знаний. И не все ими обладают. Но это не должно быть основанием для того, чтобы заводить уголовные дела. Я считаю, что администрация поселка была должны принять серьезные меры, чтобы помочь людям создать ТСЖ. У меня вызывают особое уважение эти люди. Они могли сказать: «Гори оно все синим пламенем!». Но они, несмотря на серьезные проблемы, пытаются свое право отстоять. Я буду держать эту ситуацию на контроле, пока она не разрешится окончательно.

-У вас нет ощущения, что сегодня вы работали за местных чиновников?

-Проблемы, с которыми мы здесь столкнулись, наверное, не требовали моего приезда. Они находятся в компетенции поселкового совета и администрации. Администрация в свое время не разрешила их, не оказала должной помощи и поддержки тем людям, которые хотели решить вопрос по созданию ТСЖ. Это привело к тому, с чем мы столкнулись.

- Есть опасение, что на участников будущего собрания в домах ТСЖ будут давить, принуждать голосовать определенным образом...

- Люди так долго продержались... Я думаю, их вряд ли сломают. Если все же будут такие факты, сигнализируйте. Будем реагировать.

А это то самое «мятежное» правление ТСЖ. И я своей собственной персоной в этой приятной компании.

 

ФОТО Ивана Иванова.