Правительство Тверской области дало отрицательное заключение на проект изменений в генеральный план Твери. Документ в августе обсуждался на публичных слушаниях по всему городу, но жителям он не понравился. Администрации удалось провести только половину слушаний, а оставшиеся перенесли на вторую половину сентября. 18 сентября стало известно, что все оставшиеся публичные слушания отменены, а проект изменений необходимо дорабатывать. Что не устроили правительство Тверской области в новом генплане Твери — в материале «7x7».
Нарисован мост и школа
Проект генплана разрабатывал «Национальный земельный фонд», на это ему выделили 3,8 млн руб.
В проекте новой версии эксперты нашли много ошибок. Например, как существующие включены несколько объектов, строительство которых только планируется. Если верить документу, уже построен Западный мост. В реальности же процесс остановился на этапе подготовки проекта.
— При этом в другом месте генплана приводится несколько вариантов размещения объекта. Сейчас администрацией Твери уже разработан проект строительства Западного моста. Документацию в ближайшее время направят на Госэкспертизу. Вариантность расположения не уместна и не актуальна, — рассказывает источник «7x7» в правительстве региона.
Идея строительства еще одного моста через Волгу в Твери появилась в годы Советского Союза. Объект включили в генеральный план города 1991 года. С тех пор о стройке говорит каждый глава региона. При Андрее Шевелеве (губернатор с 2011 по 2016 год) дело, казалось, сдвинулось: мост решили построить на средства трех бюджетов — города, региона и федерации. Администрация Твери выделила 210 млн руб. на проект. Договор на разработку проектно-сметной документации заключили с ЗАО «Институт Гипростроймост — Санкт-Петербург». Деньги кончились, начались суды, в итоге проект подготовили только в 2017 году.
По сообщениям пресс-службы правительства Тверской области, Владимир Путин дал поручение предусмотреть в федеральном бюджете на 2018 год деньги на Западный мост.
Разработчики забыли нарисовать планируемый через Тьмаку пешеходный мост, который соединит площадь Победы и набережную Михаила Ярославовича. Строительством займется компания «Агранта», о чем договорился губернатор Игорь Руденя с председателем совета директоров Сергеем Бачиным.
По словам источника «7x7», путаница «существует-планируется» у разработчиков вышла не только с мостами. Школа по улице Оснабрюкская по новому генплану уже построена, а детский сад, который уже работает, пока только в проекте.
Зоны для инвестиций
По словам источника, главная претензия правительства в том, что часть привлекательных или уже зарезервированных инвесторами участков не вошла в производственные зоны, на которых и разрешено строительство предприятий.
На улице Сердюковской планируется строительство второй очереди производственно-логистического комплекса Capacity Extension Tver. На проезде Стеклопластик торговая сеть «Магнит» собирается открыть предприятие по производству сухих завтраков и снеков. В проекте изменений генплана необходимые под проекты участки отнесены к общественно-деловой зоне.
— В изменениях генерального плана не нашлось места для выставочного центра «Тверь-Экспо». Проект, представленный Владимиру Путину, разработчики проигнорировали, — говорит источник «7x7».
Выставочный центр планируют возвести в Заволжском районе. В декабре 2016 года Минобороны согласились передать в региональную собственность земли, на которых задуман проект стоимостью порядка 8 млрд руб. В мае СМИ сообщили, что утвержден предварительный план передачи участков. В проекте генплана разработчики об этом забыли, что и не устроило правительство Тверской области.
Технические правки
— В проекте изменений генплана много технических ошибок и внутренних противоречий. Часто природа ошибок непонятна: в положении о территориальном планировании нет размера Твери. Площадь зоны здравоохранения снижается, несмотря на то, что в городе планируют строить поликлиники и больницы, — рассказывает собеседник «7x7».
Аналогичная история с образовательными зонами. Их количество снижается, хотя по генплану у Тверского госуниверситета появится новый главный корпус. В образовательные зоны не вошел целый ряд учебных заведений: Суворовское военное училище, колледж имени Коняева, Торгово-экономический колледж. Нарушены охранные зоны газопроводов и ТЭЦ. Рядом с опасными объектами, если верить проекту генплана, можно стоить многоэтажные дома, что противоречит СаНПинам.
— Правительство не стало согласовывать такой проект изменений, что вполне естественно, — объяснил источник «7x7».
Проект изменений доработает «Национальный земельный фонд», сколько времени планируется на доработку, неизвестно. После этого компания снова попытается защитить документ на публичных слушаниях, согласовать его в правительстве Тверской области и уже потом внести в тверскую гордуму для утверждения.