8 июля в большом зале собрания Йошкар-Олы состоялись публичные слушания, на которых обсуждали несколько строительных проектов, сообщает корреспондент «7x7». Информация о том, что на слушаниях может быть решена судьба долгостроя, расположенного на пл. Революции (рядом с Царевококшайским Кремлем), вызвала широкий отклик: в обсуждении волнующего многих горожан вопроса приняли участие 317 человек — зал был полон.
Председатель оргкомитета, начальник управления архитектуры и градостроительства Йошкар-Олы Анатолий Михайлов напомнил собравшимся суть проблемы: строительство многоквартирного дома началось в 2003 году, по планам застройщика оно должно было состояться в три этапа. Михайлов отметил, что недостроенное здание располагается в историческом центре Йошкар-Олы, где действующие правила ограничивают высоту зданий пятью этажами. С того момента, как у строителей появилось намерение построить большее число этажей, по словам председательствующего на слушаниях, и возникли бесконечные споры и даже суды.
— Все суды завершились утверждением законности отказа в предоставлении разрешения на строительство, — сообщил Анатолий Михайлов и дал слово представителям застройщика — ООО «Луч». На трибуну городского Собрания поднялся Владимир Арсентьев.
— Единственная причина, по которой дом не может быть достроен, — сопротивление городской администрации, — сразу сообщил он и обратился к залу. — Прошу поднять руки тех, кто работает в администрации Йошкар-Олы.
Арсентьев хотел сообщить участникам слушаний о том, что власти организовали массированную явку муниципальных служащих и сотрудников бюджетных муниципальных учреждений, чтобы провалить вопрос, инициированный застройщиком.
— Прошу вас, излагайте свою позицию, — поторопил его Анатолий Михайлов. Председатель оргкомитета слушаний заявил, что уверен в отсутствии нарушений.
— Об этой стройке написано много неправды, — продолжил свое выступление Арсентьев. — На строительство дома (это вторая очередь строительства) были привлечены средства дольщиков, вложивших 40 млн руб. Всего было потрачено 60 миллионов — 20 млн руб. были получены в кредит. С тех пор, как строительство было прекращено, здание получило свое название — «знаменитый долгострой». Строительство давно было бы окончено, если бы не позиция чиновников мэрии. Анатолий Михайлов обозначил свою позицию в электронном интервью [очевидно, представитель застройщика имел в виду комментарий начальника управления архитектуры и градостроительства, данный им по просьбе корреспондента «7x7»; Анатолий Михайлов сказал во время слушаний, что ничего подобного не говорил]. Инспекция Госстроя выдала разрешение на строительство в соответствии со своими полномочиями. Недействительным оно никогда не признавалось. По поводу построенных в советский и раннероссийский период многоэтажек в 9 и 14 этажей из-за существования «лоббистских группировок» ничего не могу сказать — администрации города виднее. Инспекции, которые проводились позже во время строительства здания, констатировали, что работы шли, например, на восьмом этаже, но о том, что это незаконно, никто из контролирующих органов нам не сообщал. Тем не менее строительство было остановлено и началось судебное разбирательство. Арбитражный суд Марий Эл признал строительство незаконным, но застройщик обжаловал это решение. В решении апелляционной инстанции говорится о том, что построенное здание не подлежит сносу. Это решение навсегда, и администрация это понимает. С подачи городских властей строительство этого дома всегда освещалось неправильно. Застройщиков назвали ворами и жуликами, которым место на нарах. Нас проверял отдел по борьбе с экономическими преступлениями — нарушений не обнаружили. «Маристройинвест» (компания, начинавшая строительство) после этого обратилась в суд. Информация, опубликованная в «Марийской правде», была признана несоответствующей действительности и порочащей застройщика. Издание и автор публикации были оштрафованы — на 150 и 10 тысяч рублей соответственно. Прошу дать нам разрешение на завершение строительства. Администрация обещала выдать разрешение, если на публичных слушаниях проект поддержат.
По словам Арсентьева, вариант со строительством пятиэтажного дома вместо 10-этажного выльется в дополнительные траты (примерно 80 млн руб.) на снос здания и новое строительство, но власти города не говорят, где взять деньги
В завершение своего выступления представитель застройщика сообщил о намерении благоустроить внутренний двор, сейчас представляющий из себя «печальное зрелище».
Эксперты возражали. Представители министерств культуры, печати и по делам национальностей и компании «Центр многофункционального строительства» посчитали, что следует отказать застройщику, эксперт Комитета экологии и природопользования администрации Йошкар-Олы также посчитал нецелесообразным увеличение этажности, а представитель управления архитектуры и градостроительства Йошкар-Олы вообще предложил снять вопрос с рассмотрения на публичных слушаниях.
К претензиям экспертов застройщик был готов. Представителю Минкульта, которая рассказала об отсутствии согласования фасадов проектируемого здания, он продемонстрировал документ с эскизами будущего многоэтажного дома, на котором стояла подпись руководителя НПЦ по охране и использованию памятников истории и культуры.
Специалист «Центра многофункционального строительства» продемонстрировал отчет визуальной проверки состояния конструкций долгостроя. По его словам, далее необходима будет инструментальная проверка, чтобы установить, можно ли достраивать здание, конструкции которого длительное время подвергались воздействию окружающей среды.
— Вам известно, что компания «Стройэкспертиза» из Чебоксар уже провела приборную проверку здания и сделала общий вывод о том, что его можно достраивать? — поинтересовался представитель застройщика. Он сообщил участникам публичных слушаний о том, что все, о чем рассказал эксперт, уже сделано.
Эксперт зачем-то предложил провести все проверки повторно.
— Присоединяйтесь и участвуйте в финансировании, — предложил ему в свою очередь представитель застройщика. Он напомнил, что организации провели обследования конструкций здания в 2010 и 2015 годах: состояние конструкций каркаса признано приемлемым, а замене подлежат только плиты перекрытий, которые со временем начали разрушаться.
Против проекта застройщика выступила заместитель председателя городского Собрания Йошкар-Олы Мария Жирова. Она, впрочем, не стала оставаться в зале для того, чтобы проголосовать. Остался депутат Государственного собрания Марий Эл Борис Герасимов. Он тоже обратил внимание на участников слушаний, которые, по его мнению, пришли по просьбе властей города. Герасимов узнал в одной из сидящих в зале участниц слушаний знакомую руководительницу детского сада. Спросил ее, почему она здесь, а не на своем рабочем месте. Директор поднялась со своего места, чтобы ответить, но так и не ответила. Вдохновленный Герасимов предложил запретить участвовать в публичных слушаниях представителям городской администрации.
— А мы что, разве не горожане? — завозмущались со своих мест сразу несколько человек.
Среди выступавших было много горожан, живущих по соседству с долгостроем. Все они высказались за завершение строительства и благоустройство дворовой территории. Одна из дольщиц обратила внимание чиновников на новые обстоятельства:
— Мы поддерживаем ту власть, которая поддерживает нас. В сентябре выборы.
— Мы десять лет работали с застройщиком и готовы дальше работать с ним, — успокоил ее и других горожан Анатолий Михайлов. Этот ответ вызвал оживление и смех в зале.
Результаты голосования: за выдачу разрешения на строительство 10-этажного дома на пл. Революции, 3 проголосовали 174 жителя Йошкар-Олы, против — 70. 49 человек воздержались.