Аварийным состоянием многоквартирных домов занимаются, так сказать, официально, органы прокуратуры. Они даже имеют полномочия инициировать проверку по обращению граждан: пишут письмо в органы местной власти с требованием направить на изучение состояния дома комиссию, в полномочия которой входит присвоение данного статуса.
Кажется, есть у властей такое полномочие — размещать на аварийных домах соответствующие информационные таблички. Идея замечательная — по наличию таких знаков можно было бы замерять срок жизни аварийных домов.
По данным прокуратуры Марий Эл, основанным, в свою очередь, на данных статистики, число аварийных домов в республике все возрастает. Два года назад их насчитали 454 (эти данные значатся на официальном сайте Федерального фонда реформирования ЖКХ, в разделе, посвященном переселению из аварийного жилья. По самым же обновленным сведениям, таких непригодных для проживания прямо сейчас домов — уже 520. При этом почти половина всех остальных многоквартирных домов имеют физический износ от 31 до 65%. Поскольку аварийными считаются деревянные дома, чья степень износа превышает 65%, и каменные с 70% и выше износом, мы имеем дело с характеристикой ветхих домов. Их в Марий Эл, повторим еще раз, — практически половина.
Как идет переселение из аварийного жилья в нашей республике? По данным прокуратуры — с нарушениями, допускаемыми на всех этапах, начиная с межведомственной комиссии, решающей вопрос о признании дома аварийным, и заканчивая процедурой предоставления жилья гражданам, проживавшим в аварийных домах. Прокуратура выявила «факты бездействия межведомственных комиссий, органов местного самоуправления при рассмотрении заявлений о признании домов аварийными либо принятия ими необоснованных решений. Субъектами управления, органами местного самоуправления не выполняются обязательства по проведению охранно-поддерживающего ремонта аварийных домов до их расселения. Допускаются нарушения при строительстве и вводе в эксплуатацию многоквартирных домов для граждан, переселяемых из аварийного жилья, нередко гражданам предоставляются жилые помещения с меньшей площадью и количеством комнат. Подвержена криминальным посягательствам сфера расходования организациями ЖКХ денежных средств, предназначенных для переселения из аварийного жилья, проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».
Вывод такой: решение проблемы ветхого жилья в Марий Эл идет медленными темпами, чиновники допускают множественные нарушения прав переселяемых. Вывод напрашивающийся — сколько аварийных домов не учтены даже органами статистики? Насколько ошиблась в подсчетах в итоге прокуратура? Еще одна, косвенно возникающая проблема, — снос аварийных пустующих домов. Ничейные здания часто горят, становятся приютом лиц без определенного места жительства. За благоустройством расселенных территорий власти, как правило, не поспевают.
Между прочим, аварийное жилье — проблема его наличия, вопросы переселения жителей таких домов — один из ключевых параметров оценки деятельности губернаторов, применяемый в России. Именно о решении проблем с аварийным жильем в своем регионе первым делом отчитываются губернаторы перед президентом страны во время их коротких официальных встреч.