Жители Сыктывкара в рамках акции «Народная приватизация» нашли 348 бесхозных участков тепловых, 348 инженерных и 299 водопроводных сетей, а также 208 участков сетей канализации, 62 участка газопровода и 420 объектов электроснабжения. И это еще не полный перечень обнаруженных заброшенных объектов. Об итогах акции накануне на общегородской планерке сообщила председатель комитета по управлению имуществом администрации столицы Коми Татьяна Садикова.
Муниципальные власти занимаются поиском хозяев этих объектов и обращаются в суды на предмет признания за ними права муниципальной собственности. По последнему решению Сыктывкарского городского суда 42 объекта водоснабжения и водоотведения уже переданы столице Коми.
Особая проблема, по словам Татьяны Садиковой, это индивидуальные гаражи и гаражные кооперативы, прекратившие свое существование. Зачастую горожане не имеют документов, подтверждающих право собственности на эти объекты, но при этом считают себя их собственниками, хотя на деле являются всего лишь их пользователями.
— При отсутствии документов гараж не может быть предметом гражданского оборота, — пояснила чиновница. — Его нельзя продать, подарить, обменять, передать по наследству.
— А снести его можно? — спросил глава администрации Сыктывкара Иван Поздеев. — Это ведь самая главная проблема. Захламленность этими железными ржавыми гаражами — ну просто сверх всяких пределов! Надо убирать их, в конце-то концов.
— Это неоднозначный вопрос, — ответила Татьяна Садикова. — Сначала надо признать их муниципальной собственностью, а уж потом можно и сносить.
— А как мы их сносим, Сергей Васильевич? — этот вопрос градоначальник задал начальнику управления ЖКХ сыктывкарской администрации Сергею Воронину.
— Применяем разные процедуры… — как-то неуверенно ответил чиновник.
— Но вы ведь сначала объявление вешаете, чтобы нашелся хозяин и сам вывез, — подсказал мэр.
— В основном получается так, по согласованию с хозяином.
В конце концов Иван Поздеев ситуацию с гаражами вывел в отдельную проблему. А Татьяна Садикова добавила, что с их стороны создана рабочая группа, которая ведет в этом направлении разъяснительную работу: запрашиваются данные налоговых органов, на сами гаражи вывешиваются объявления с указаниями телефонов и других координат рабочей группы.
На пресс-конференции после планерки корреспондент «7х7» спросил Ивана Поздеева:
— Откуда берутся в таком немыслимом количестве бесхозные объекты? Это результат бесхозяйственности?
— Это наши «пресловутые» девяностые и первая половина нулевых годов, когда менялась система их учета, а предприятия, которым они принадлежали, просто исчезли, — ответил мэр.
В качестве примера он привел самый крупный из выявленных объектов — бывшая котельная по Лесопарковой, 16/5. Она когда-то принадлежала «Агропромэнерго», потом эта контора сдала ее другой конторе в аренду, а затем обе компании канули в лету. И сейчас она уже представляет опасность для окружающих. Этим летом суд передал ее в собственность муниципалитета. Администрация города намерена включить ее в план приватизации, но возникают споры по поводу ее оценки.
— Она расположена в том месте, где жилье никто строить уже не будет, поскольку рядом проходит железная дорога, — пояснил градоначальник. — Кроме того, к этому участку нет проезда. Попасть к котельной можно через территорию училища № 20. И этот сервитут [права ограниченного пользования чужим земельным участком] надо еще как-то утрясти.
По словам мэра, оценщики предлагают в качестве начальной цены за заброшенную котельную предложить на аукционе два миллиона рублей, но некоторые депутаты совета города считают, что нужно ее поднять до пяти или даже семи миллионов.
— Но я так думаю, ее и за два-то не купят с такими обременениями, — предположил Иван Поздеев. — Но нам важно, чтобы хозяин появился. Если кто-то приобретет, то этот участок не будет бесхозным, кто-то начнет какую-то коммерческую деятельность, будет платить налоги, трудоустраивать наших людей. Но и деньги в казну тоже имеют немаловажное значение.