С одной стороны квартал исторический — выходящие на улицу Советскую балконы несколько лет назад были модернизированы и сейчас своим внешним видом демонстрируют, как выигрышно может выглядеть обновленная старина.
С другой стороны — исторические сараи во дворах. Такие сейчас сносятся решением властей республики. В центре двора горевшее недавно старое одноэтажное здание, в нем раньше размещалась детская театральная студия.
В планах строителей, вынесенных на публичные слушания, — освоить участок общей площадью более 1000 м² (около 200 м² будет занято жилым домом). Неизвестно, рассчитывали ли представители организации на успех, но определенное количество своих сотрудников для участия в слушаниях они привели. В свою очередь, активные и тоже непростые жители «сталинского» квартала (среди них — бывшие руководители йошкар-олинских заводов — «партийные и советские деятели») смогли мобилизоваться и подготовиться к встрече. Вопросы задавали лишь они, отвечать пришлось представителям проектировщиков; «строители», представляющие интересы собственника участка (ООО «Фонд») либо отмалчивались, либо время от времени хамили в адрес пожилых активистов.
Представленные жителями домов аргументы наверняка и перевесили часу весов в их пользу: их сторону принял бы любой нейтральный участник слушаний, не услышавший внятного ответа от проектировщиков на вопросы: «Почему в историческом центре планируется вопреки градостроительным документам, функционирующим в Йошкар-Оле, построить 7-этажный дом?». «Где результаты исследований надежности основания домов? (Здания, которым по 70-80 лет, построены на фундаменте из бутового камня — что произойдет с ними при забивке свай новостройки — никто не знает)». Помимо технических вопросов, местные жители напомнили историю попыток застройщиков проникнуть в их двор: оказывается, проект строительства, незначительно отличающийся от нынешнего, был «зарублен» еще в 2008 году. Недавний поджог неизвестными пустующего здания бывшей детской театральной студии горожане также посчитали актом давления: «Действия неизвестных негодяев подвергали опасности жителей домов». Весомый аргумент в поддержку идеи запрета на строительство во дворе квартала — 275 подписей жителей домов — был передан председательствующему, первому заму мэра, г-ну Плотникову.
Объявив голосование, чиновник и сам проголосовал и тут же, не опуская руки, принялся объяснять свою позицию недовольным горожанам: «Я за реализацию проекта, потому что это мое частное мнение». С г-ном Плотниковым была солидарна галерка — именно на ней разместились сторонники «строителей».
Занявшие середину зала жители «сталинского квартала» всякий раз (голосование шло в два этапа — разрешение на условно-разрешенное использование и разрешение на отклонение от исходных параметров строительства) оглядывались назад и с интересом комментировали поведение своих оппонентов. Впрочем, когда г-н Плотников объявил голосование для тех, кто против, стало очевидно — перевес на стороне жителей. Они дважды аплодировали объявляемым результатам: за разрешение использования участка — 51, против — 90, 22 — воздержались; за отклонение от исходных параметров строительства — 47, против — 83, 21 участник слушаний воздержался.
Что же будет дальше? Публичные слушания носят рекомендательный характер. Смогут ли застройщики (а их влияния может хватить даже и на то, чтобы убедить мэра, г-на Войнова, разрешить строительство) приступить к застройке, невзирая на результат слушаний или для начала внесут изменения в проект — снизят этажность здания с нереальных семи до вполне законных пяти этажей? Вероятно, в их планах значилось подобное развитие событий. Они проверили аргументацию соперника и достигли мощного эмоционального выплеска жителей «сталинок». Скорее всего, горожанам стоит готовиться к новому раунду слушаний. Их главный аргумент — бороться с алчными строителями готовы во всех инстанциях, не исключая Европейского суда по правам человека.
Прения по первому и самому главному вопросу длились в мэрии больше часа. Сразу после голосования удалились «строители», за ними — жители «сталинок». Оставшиеся вопросы — а они были связаны с аналогичными разрешениями на строительство новых жилых домов, но за пределами лакомого центра города — завершились положительно для застройщиков и проектировщиков — окраинами Йошкар-Ола прирастает без конфликтов.