Одним из основных вопросов вчерашней общегородской планерки в администрации Сыктывкара стало выделение земельных участков под жилищное строительство. По словам мэра Ивана Поздеева, это очень острый вопрос, но, начиная с 2011 года, муниципальная власть «старается его каким-то образом выстраивать».

Фото Игоря Бобракова

— Хочу сказать, эта работа идет непросто, — признался градоначальник. — Нельзя просто так взять и выставить земельный участок на аукцион. Его надо размежевать, подготовить инженерную инфраструктуру, потратить деньги и время. Но если в десятые годы аукционы измерялись «штучками» — один-два в год, теперь мы выходим на более серьезные цифры. И приятно стало видеть, как растут от этого доходы.

В подтверждение слов своего шефа начальник муниципального управления архитектуры, градостроительства и землепользования Александр Заборский привел следующие цифры: в 2010 году было продано с аукциона два участка, затем два года шла подготовительная работа, но в 2012 году число выросло до десяти, а в 2013 было продано 29 участков. В этом году планируется выставить на аукцион 50 участков, причем 23 уже продано.

Самой большой своей заслугой власти считают рост выделения участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В прошлом году было проведено 23 аукциона, но столько же с 1 января до 17 февраля года нынешнего.

— Последний аукцион прошел в пятницу, и он показал, что интерес населения очень широкий, — заметил Александр Заборский. — Было выставлено восемь участков, на некоторые из них претендовали от пяти до восьми человек. Всего приняло участие 23 человека.

По словам чиновника, цены на участки доступные. В среднем стартовая цена колеблется от 250 до 360 тысяч рублей. Однако в процессе аукциона иногда достигает 1 миллиона 800 тысяч, хотя чаще всего участки в конечном итоге продаются за 600 тысяч рублей.

В 2011 году была сформирована очередь для льготных категорий граждан. Уже в следующем году они получили 331 участок, затем начался спад. В этом году для льготников подготовлено около двухсот участков. А в очереди стоит 665 человек. В 2015 году, по мнению Александра Заборского, они все свои участки получат.

— Александр Савватьевич, как, по вашей оценке, насыщен рынок земли? — поинтересовался Иван Поздеев. — Это надо знать, чтобы наши предприятия могли быстро реагировать на спрос. У нас ведь спрос на жилье носит волнообразный характер. Поэтому надо, чтобы у предприятий под боком была какая-то резервная земля.

— Апогей индивидуального жилищного строительства в последние 15-20 лет пришелся на 90-е годы, — ответил Александр Заборский. — Тогда участки выделяли десятками гектаров. Но и сегодня реально удовлетворить всех желающих строить индивидуальные жилые дома за счет всех форм собственности. Есть большие участки у совхоза «Пригородный», да и у других собственников.

Мэр напомнил, что имеются большие резервы за счет выделенных в 90-е годы участков под, например, технологические деревни. У них давно нет никаких хозяев, хотя за каждым значатся какие-то фамилии. Поэтому необходимо провести их инвентаризацию.

Кроме того, по словам Ивана Поздеева, немало граждан живут на дачных участках, и они получили право зарегистрироваться в дачных домиках.

— Есть понятие «жилое строение», которое можно использовать под жилой дом, — пояснил Александр Заборский. — Жители Сыктывкара могут обратиться в Бюро технической инвентаризации, заказать новый технический паспорт, признать категорию на класс выше, а потом обратиться в соответствующие органы для регистрации.

Однако администрация города пока не располагает статистикой: сколько жителей города зарегистрированы в садовых домиках.