За первые три месяца 2013 года средняя цена на жилье в Архангельске выросла лишь на 1%. Примечательно, что квартиры, находящиеся в продаже несколько месяцев, дешевеют с каждой неделей, а вновь выставляемые на продажу объекты, напротив, предлагаются по максимальной цене. Покупатели заняли выжидательную позицию: показы продолжаются, но до сделок дело доходит редко.
По данным информационно-аналитического отдела агентства недвижимости «Троицкий дом», на 1 апреля 2013 стоимость квадратного метра жилья в Архангельске составляет 62,7 тысячи рублей. В центре города за квадратный метр придется в среднем заплатить 70,3 тысячи рублей. С начала года жилье подорожало на 1%. Фактически рост цен в областном центре отсутствует на протяжении пяти месяцев — с ноября 2012-го.
При этом количество актуальных предложений о продаже на вторичном рынке продолжает расти. За первые три месяца 2013 года квартирная база увеличилась с 3,5 тысячи объектов, включая комнаты, до 4 тысяч.
«Покупатели не ушли с рынка, а скорее заняли выжидательную позицию, — говорит директор АН «Троицкий дом» Константин Файзулин. — По опросам риэлторов, есть и звонки, и показы. Банки подтверждают, что количество заявок на ипотеку не уменьшается. Это говорит о наличии потенциального спроса».
Только вот до сделок дело пока доходит с трудом. В конце марта рынок несколько оживился — квартиры, по которым цены были снижены, находят своих покупателей. В ближайшие полгода такая тенденция, по мнению аналитиков, продолжится.
Правда, приобретение жилья в столице Поморья носит специфический характер. Мало кто покупает квартиру "с нуля", в основном люди влезают в грабительскую ипотеку, продавая свою старую квартиру, дабы улучшить жилищные условия. Молодежь в этом процессе, понятное дело, не участвует, а значит, у Архангельской области опять нет будущего.