Управляющая компания «Торн-1» бросила на произвол судьбы жильцов дома 17 на проспекте Дзержинского, когда те отказались платить ей по завышенным сметам за ремонт противопожарного оборудования и за установку автоматического теплового узла. Собственники жилья приняли решение отказаться от управляющей компании в принципе и создать товарищество собственников жилья.
Соответствующее решение они подтвердили 25 октября на общем собрании, передает специализированный интерент-ресурс об архангельском ЖКХ. Мэрия, владеющая в доме несколькими квартирами, на собрании была представлена главой Октябрьского округа Сергеем Несмеяновым, который, однако, права голоса не имел из-за отсутствия доверенности. Также на собрании были замечены представители ТГК-2.
Собрание собственников было достаточно эмоциональным. Два месяца, прошедших со дня отказа УК «Торн-1» от дома, все работы по обслуживанию дома делают активисты. Сами. На свои деньги. Даже для вывоза мусора они скидываются по несколько сотен рублей и договариваются с мусоровозом.
«Развод» с УК «Торн-1» у жильцов случился тогда, когда управляющая компания получила от пожарных предписание об устранении выявленных нарушений. Дом 14-этажный, а значит, к нему предъявляются повышенные требования пожарной безопасности – по действующим нормативам необходима дополнительная система противопожарной защиты, дополнительные насосы и пр.
УК «Торн-1» сделала свой расчет и решила, что стоить все работы будут почти 1,3 миллиона рублей, или по 12 тысяч рублей с квартиры площадью 50 метров. Еще миллион управляющая компания запросила за восстановление ограждения (заборчика) у дома. Еще миллион двести за автоматический тепловой узел… и так далее.
Когда у жильцов прошло «офигевание» от наглости управляющей компании, они взяли в руки калькуляторы, обратились в соответствующие организации, которые рассчитали им, что затраты на противопожарное оборудование ниже заявленных «Торном-1» в четыре раза, на заборчик – в десятки раз, на тепловой узел – в 2,5 раза.
Попытки переговоров с УК ни к чему не привели: «Либо по-нашему платить будете, либо никак».
И в конце августа, перед самым началом отопительного сезона, УК «Торн-1» отказалась от обслуживания дома, бросив людей на произвол судьбы.
Жильцы, в свою очередь, в долгу не остались и решили провести экспертизу всех работ, которые якобы выполняла в их доме УК «Торн-1». В дальнейшем это поможет им взыскать средства за невыполненный капитальный и текущий ремонт, а также проверить обоснованность сумм, предъявленных жильцами к оплате.