Конституция Рoссийской Фeдерации, Статья 120:
1. Судьи независимы и подчиняются только Конституции Российской Федерации и федеральному закону.
2. Суд, установив при рассмотрении дела несоответствие акта государственного или иного органа закону, принимает решение в соответствии с законом.
Дело о «Сысольской слободе» продолжается. Напомним: «7x7» уже писал на эту тему в материале «Юристы – в недоумении», и раньше. Речь там шла о том, как в доме, находившемся под управлением ТСЖ «Сысольская слобода» неизвестно как и откуда появилось новое ТСЖ, «Сысольское шоссе, 17», объявившее прежнее товарищество упраздненным и нелегитимным.
3 ноября состоялось заседание суда под председательством судьи госпожи Огневой по иску одной из собственниц дома по Сысольскому шоссе, 17, Ольги Ибрагимовой
В своем заявлении истица, с приложением соответствующих документов, перечислила несколько причин, явно указывающих на неправомочность нового ТСЖ:
Во-первых, в Протоколе собрания жильцов вообще не говорилось о создании нового ТСЖ.
Во-вторых, в числе подписавшихся жильцов значительное количество тех, кто не является собственником, а, стало быть, не имеет никакого права подписывать подобные документы, не говоря уж о том, что среди подписавшихся - вообще одна умершая задолго до проведения собрания… Более того: за саму госпожу Ибрагимову вообще проголосовал неизвестно кто, поставив галочку в нужном месте бюллетеня…
В третьих – согласно расчету площади, находящейся в собственности у подписавшихся (около одной трети) - собрание не располагало необходимым кворумом для принятия решения.
И, что, может быть, самое важное – согласно Жилищному кодексу РФ, в одном доме вообще не может одновременно существовать два ТСЖ…
Тем не менее, в решении суда, хотя и подтверждается, что действительно, в 2006 году в доме было создано ТСЖ «Сысольская слобода», отмечено, что это никак не препятствует созданию нового…
Что касается подписавшихся… Суд всерьез принял, например, показания одного из жильцов: хотя он и не является собственником, но действовал по устной доверенности собственницы, переданной ему по телефону...
Итак, по мнению суда, все законно и правильно.
По делу подана кассационная жалоба, в которой госпожа Ибрагимова указывает: «суд первой инстанции признал законность создания ТСЖ при очевидном нарушении ст.46 ЖК РФ, отсутствии в бюллетенях воли собственников о создании ТСЖ и утверждении его Устава» и просит проверить законность и обоснованность решения суда.
«7x7» продолжает следить за ситуацией.